No właśnie — po sprzedaży mieszkania możesz nie tylko uniknąć podatku, lecz także odliczyć zakup wyposażenia. Wystarczy przeznaczyć środki ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe i zachować dokumenty. Proste, bez kombinowania i i po problemie.
Kto skorzysta z ulgi mieszkaniowej na meble i AGD
Ulga przysługuje osobom, które w ciągu ostatnich lat sprzedały nieruchomość i w ciągu 3 lat od końca roku sprzedaży przeznaczyły uzyskane środki na cele mieszkaniowe. Nie skorzystasz z ulgi, gdy sprzedana nieruchomość została nabyta lub otrzymana ponad 5 lat przed sprzedażą.
Przykład: Halina z Poznania sprzedała kawalerkę i w dwa lata później kupiła dom oraz zabudowę kuchenną. Dzięki poprawnym dowodom mogła zaliczyć wydatki do ulgi i obniżyć podatek. Klucz: termin i dokumenty.
Ten przykład pokazuje, że sama chęć nie wystarczy — trzeba to udokumentować.
Co możesz odliczyć: meble, lodówka, oświetlenie i sprzęt AGD
Ulga obejmuje zakup takich elementów jak kuchenka (gazowa lub elektryczna), płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka, pralka oraz lodówka. Do odliczenia wchodzą też meble w zabudowie i wykonane na wymiar, a także oświetlenie sufitowe i ścienne.
Nie odliczysz drobnych akcesoriów typu ekspres do kawy czy czajnik. Interpretacja Ministerstwa Finansów z 13 października 2021 r. wyjaśnia, które pozycje fiskus uzna za wyposażenie mieszkania. Insight: liczy się trwały związek z lokalem.
Jak udowodnić wydatki i wpisać ulgę w PIT
Aby skorzystać z ulgi, przy rozliczeniu trzeba dołączyć odpowiednie dowody. Podstawą jest faktura VAT za zakup oraz dokument potwierdzający sprzedaż nieruchomości i zakup nowego lokalu. Dodatkowo warto mieć dowód, że urządzenie jest użytkowane w nowym mieszkaniu.
Ulga rozliczana jest w deklaracji PIT-39 — pamiętaj o terminie 3 lat na wydatkowanie środków od końca roku sprzedaży. Halina przedłożyła faktury i umowy i w PIT wykazała, że pralka i zabudowa kuchni służą nowemu domowi.
Dobre uporządkowanie dokumentów to oszczędność czasu i nerwów.
Bonus praktyczny: jeśli kupujesz meble na zamówienie, poproś sprzedawcę o jasne opisanie, że to meble w trwałym związku z lokalem. Zachowaj fakturę z numerem NIP sprzedawcy — to często wystarczy, żeby fiskus przyjął odliczenie.